Μειώνονται οι αντικειμενικές αξίες

Υπεγράφη η Υπουργική Απόφαση με την οποία αναπροσαρμόζονται οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. To υπουργείο Οικονομικών προχωρά μετά από περίπου 9 χρόνια σε αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες, εφαρμόζοντας σχετική διαταγή του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Στη σχετική Υπουργική Απόφαση η οποία έχει πάρει το δρόμο για το Εθνικό Τυπογραφείο προβλέπεται ότι οι τιμές ζώνης έως 650 ευρώ το μέτρο καθώς και αυτές άνω των 4.050 ευρώ το μέτρο παραμένουν αμετάβλητες, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές οι αξίες μειώνονται από 5% έως 19%.

Οι νέες αξίες θα ισχύσουν αναδρομικά από την 21η Μαΐου 2015 προκειμένου το υπουργείο Οικονομικών να συμμορφωθεί με τη σχετική διαταγή του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι οι μεγάλοι κερδισμένοι των μειώσεων είναι κυρίως περιοχές με μεσαία τιμή ζώνης, δηλαδή από 1.400 έως 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό, καθώς εκεί γίνονται οι μεγαλύτερες μειώσεις, ενώ περιορισμένες είναι οι μειώσεις στις υπόλοιπες περιοχές. Από τη μείωση των αντικειμενικών αξιών δεν επηρεάζεται ο ΕΝΦΙΑ που πληρώνουν τώρα οι φορολογούμενοι, αλλά μειώνεται αναδρομικά ο φόρος κάθε είδους μεταβίβασης ακινήτων όπως είναι οι αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, κληρονομιές κτλ.

Ειδικότερα, όπως σημειώνει το υπουργείο σε σχετική ανακοίνωση, η Υπουργική Απόφαση:

Υπογράφηκε την Τρίτη 19.1.2016, η Υπουργική Απόφαση για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Η Υπουργική Απόφαση:

1) Εφαρμόζει την απόφαση του ΣτΕ περί αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, με αναδρομική ισχύ από τις 21.5.2015, σε σύντομο χρονικό διάστημα από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης.

2) Εφαρμόζει τις νομοθετικές αποφάσεις, που έχουν ψηφιστεί από το 2007, και καμία από τις προηγούμενες κυβερνήσεις δεν είχε προχωρήσει σε εφαρμογή τους.

3) Διαψεύδει τις Κασσάνδρες, οι οποίες έσπευσαν να παραπληροφορήσουν για ¨αυξήσεις και νέα φορολογική επιβάρυνσή των πολιτών¨, χωρίς να έχουν δει καν τις προτάσεις των αρμόδιων επιτροπών.

4) Επιβεβαιώνει τις δεσμεύσεις περί καμίας αύξησης στις αντικειμενικές αξίες, εκ μέρους της Κυβέρνησης. Στις εννέα κλίμακες διαδοχικών ομάδων τιμών ζώνης που δημιουργούνται, και αφορούν όλη την επικράτεια, στις ισχύουσες τιμές από 400- 650 ευρώ, οι τιμές παραμένουν αμετάβλητες, όπως και στις τιμές από 4.050- 8.800 ευρώ. Σε όλες τις άλλες ομάδες τιμών ζώνης έχουμε μείωση των ισχυουσών τιμών από 5- 19%.

5) Παρά τις εισηγήσεις για αύξηση των τιμών αντικειμενικής αξίας (σε μερικές ζώνες), η πολιτική βούληση ήταν ξεκάθαρη και σταθερή για καμία αύξηση στις τιμές των αντικειμενικών αξιών.

Οι αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών και οι επιτροπές που συστάθηκαν (για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών) διεκπεραίωσαν επιτυχώς το έργο τους και σε σύντομο χρονικό διάστημα, ανταποκρίθηκαν στις νομικές και κοινωνικές αναγκαιότητες, καταλήγει η ανακοίνωση του υπουργείου.

Ο πίνακας με τις μειώσεις των αντικειμενικών αξιών ανά ζώνη

Σε μια σολομώντεια λύση για το θέμα των αντικειμενικών αξιών προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών. Με την υπουργική απόφαση που υπεγράφη την Τετάρτη 20 Ιανουαρίου επέρχεται στις περισσότερες περιοχές των αστικών κέντρων της χώρας μείωση των τιμών, αλλά με εξαίρεση τις πολύ "φθηνές" περιοχές (έως 600 ευρώ το μέτρο) που βρίσκονται κυρίως στην περιφέρεια αλλά και τις πολύ ακριβές που βρίσκονται κυρίως στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, όπως είναι η Διονυσίου Αρεοπαγίτου, η περιοχή των Ανακτόρων, η Βουλιαγμένη.

Επίσης μειώνονται κατά περίπου 10% οι συντελεστές εμπορικότητας.

Η λογική των αλλαγών ήταν η εξής. Χωρίζουμε τις τιμές ζώνης σε εννέα κλιμάκια τιμών και μειώνουμε την τιμή κάθε κλιμακίου κατά ένα ποσοστό που κυμαίνεται από 5% έως 19%. Η μεγαλύτερη μείωση των τιμών, 10% έως 20% γίνεται στις μεσαίες γειτονιές των αστικών κέντρων, δηλαδή περιοχές που έχουν τιμή ζώνης η οποία κυμαίνεται από 1.500 έως 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές η μείωση είναι μικρότερη και κυμαίνεται από 5% έως 10%. Να σημειωθεί ότι δεν υπάρχουν αυξήσεις σε καμία περιοχή, παρά τις σχετικές εισηγήσεις που είχαν διατυπωθεί προς την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.

 Τι επηρεάζουν

Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα τεθούν σε ισχύ αναδρομικά από την 21η Μάιου 2015 και θα επηρεάσουν άμεσα μια σειρά από φόρους που αφορούν κυρίως μεταβιβάσεις ακινήτων. Έτσι, θα οδηγήσουν στη μείωση του φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών, κληρονομιών, δωρεών ακινήτων ενώ επέρχεται και μείωση σε τέλη και επιβαρύνσεις που συνδέονται με τις αντικειμενικές, όπως είναι τα συμβολαιογραφικά έξοδα, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, το ελάχιστο αντικειμενικό μίσθωμα ακινήτων (3% επί της αντικειμενικής ετησίως), τα περιουσιακά κριτήρια για την καταβολή διαφόρων επιδομάτων όπως είναι το επίδομα θέρμανσης κα

Είναι σημαντικό να τονισθεί ότι δεν επηρεάζεται ο ΕΝΦΙΑ που καταβάλλουν σήμερα οι φορολογούμενοι καθώς υπολογίστηκε με τις τιμές ζώνης που ίσχυαν την 1η Ιανουαρίου 2015. Αντίθετα επηρεάζεται ο φόρος ακινήτων του 2016 αλλά με δεδομένο ότι θα πρέπει να φέρει πρόσθετα έσοδα 2,65 δις ευρώ, δηλαδή όσα έφερε και το ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να αναμένεται αύξηση συντελεστών του φόρου και αναπροσαρμογή κλιμακίων.

 

 

Το διαβάσαμε στο paseges.gr
 

Share:

Χρήσιμα και ενδιαφέροντα

Σκυλάκι, το αγαπημένο λουλούδι μικρών και μεγάλων

Σκυλάκι, το αγαπημένο λουλούδι μικρών και μεγάλων

Μυρμήγκια στο σπίτι; Πώς να απαλλαγείτε

Μυρμήγκια στο σπίτι; Πώς να απαλλαγείτε

Φυσικό αντιηλιακό λάδι

Φυσικό αντιηλιακό λάδι

Πως πρέπει να επιλέγουμε φυτά για συνθέσεις

Πως πρέπει να επιλέγουμε φυτά για συνθέσεις

Πως να ξεφορτωθείτε τα μυρμήγκια από το σπίτι, με οικολογικούς τρόπους

Πως να ξεφορτωθείτε τα μυρμήγκια από το σπίτι, με οικολογικούς τρόπους

Οι αλλεργίες της άνοιξης: τα κύρια αλλεργιογόνα

Οι αλλεργίες της άνοιξης: τα κύρια αλλεργιογόνα